近日，北京市国土资源和房屋管理局向社会发布了已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格。本期指导价格计算依据来自于区国土房管局房地产交易管理部门上报的2003年1～6月份各区受理的二手房交易过户登记成交申报数据和13家放心中介企业提供2003年1～6月份各公司的二手房实际成交数据。

　　据有关负责人介绍，本次发布的指导价格是基准住房的指导价格，代表了各区或各区 内典型区域再上市房屋买卖价格的市场水平。基准住房的标准包括已购公房再上市基准住房标准和经济适用住房再上市基准住房标准。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、建成年代、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响，最终确定实际的买卖成交价格。

　　此次发布的是首期已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格，今后将以半年为周期定期发布指导价格。北京市已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格的编制和发布，对提高该市存量房买卖市场的透明度，进一步规范中介企业经营行为和正确引导住房消费将起到积极作用。娄立平、张冉