在美国，富人们在风景优美的地方建一处住宅，方圆几公里之内除了绿色还是绿色。休假时，开着车子带着家人锁上城里的Apartment去他的别墅快乐。

　　在俄罗斯，富人们在野外盖一栋房子，方圆几公里之内也是绿色如海。周末时，开着车，带着家什去那里刀耕火种地种西红柿、种黄瓜。享受田园乐趣，享受采摘乐趣，享受自己动手丰衣足食的乐趣。据说，那就是别墅生活。

　　但别墅对中国来说是舶来品，就连名字也是翻译而来。

　　从大别墅到TOWNHOUSE再到小独栋

　　二十年的经济改革，十多年的繁荣盛世，中国的变化太快了。住房的变迁是经济发展的见证，不但大量象征贫穷的平房、筒子楼不见了，就连大量的沉淀了几千年传统文化的“四合院”也日渐稀缺，随之而来的是各种各样的进口住宅。什么塔楼、板楼与电梯公寓，什么高层、小高层与多层，什么砖混、钢筋混与现浇。

　　当然，代表高端消费的别墅产品也在中国现身了。

　　最初的别墅以“奢”为特征，国人讲究排场的心理把别墅修建得够大、装修得够豪华、价格拉得够天文；在开发商感受到超豪的别墅销售遇到阻力的时候，TOWNHOUSE就随之产生了，但生硬的照搬复制英国什么郡什么小镇的TOWNHOUSE到目前也逐渐失去了诱惑力。

　　在京城别墅市场的发展轨迹中，建筑学家已经对这种开发商修建别墅越来越脱离中国文化、越来越脱离中国大众深厚的居住理念的情况表示了不解和担忧，专家呼吁建筑设计本土化的呼声也越来越高。开发商在发现自己的别墅从期房变成现房、从现房变成闲置房的时候，也知道他们的产品正在逐渐脱离中国的消费市场。

　　高端住宅的消费者则更多更快地改变了感性与虚荣的消费观，他们对居住的要求开始成熟与理性，更看重居住品位、理念与文化。经过市场化洗礼的别墅开发商们也敏感地意识到了这点，他们发现这部分既拥有可观财富又处于事业上升期的人群，需要既实用又有品位的HOUSE；需要私密性强又充满交流空间的HOUSE；需要强调个性化，抵制千篇一律的重复的HOUSE。于是小独栋应运而生。

　　小独栋将成别墅市场中的领军产品

　　位置离城区不远但足以脱离喧嚣，面积不算太大但也是绝对的独栋住宅，价格不是很高但也是拥有一定财富的人才可问津，“小独栋”产品踩着TOWNHOUSE和豪华别墅的母胎中来到了人间。

　　目前，市场上“小独栋”典型项目都十分热销，比如风景翠园，比如亲爱的VILLA，甚至还未正式开盘的亚北温榆河边的依水庄园，就很能说明些问题。

　　但现在有人在问“小独栋”究竟是什么呢？

　　“小独栋”三个字勿庸讳言是中国本土化的名字。

　　其一，符合中产阶级特殊的文化取向——即中国特色的个体文化、特色环境，中国人独立人格、意识和纯粹的个性及领域感；

　　其二，符合中国人理想的居住情节——独门独院，有宅必有院的居住情结，这是所有中国人顶级居住的梦想，但如果按传统的那种够大够豪华够奢侈的外国豪宅模式，很多中国人不得不把自己的居住顶级梦想压抑到梦想中去。但“小独栋”物业的出现，使每一个努力工作、能够在城区买一套公寓的人都有机会住进小独栋。

　　“小独栋”这种产品由独栋庭院别墅孕育而出，由联排别墅升级而来，在各方面又显现着别墅的影子，比如在房子的建筑形态上。

　　如果一定要对“小独栋”下个定义进行总结的话，可以这么表述：“小独栋”是有中国特色的别墅，是外国别墅产品融入中国居住理念的升华；如果一定要回答“小独栋是什么？”甚至可以这么说：别管它“小独栋”是个什么产品，符合我们中国人的居住口味，让中国人喜欢的产品就是好产品。

　　木子