高素质房地产从业者是高品质生活的创造者

　　政治经济学认为，一个行业在某个阶段的发展水平，很大程度上取决于该行业大多数从业者的专业素质。此道理套之于房地产业，亦然。从小处讲，高素质的房地产从业者可以创造出好的产品，一方面会有更多“物美价廉”的房子供购房者选择，会为购房者提供更优质、周到的服务，另一方面可以为社会创造更多的财富，为房地产商带来更多的利润；为他们所生活的城市描绘更亮丽的风景。从大处讲，目前，我国的房地产业起步的时间，才有短短的二十几年，行业行为还很不规范，从业人员素质的提高，将有力的推动本行业向健康、成熟、完善的方向发展。同时，从某种角度讲，房地产人员是一个城市的园丁，城市在他们不间断的想象与实践中不断长高、长大，高级写字楼、公寓、TOWNHOUSE、别墅等各种形式的建筑，将城市装扮得日益丰富多彩、仪态万方。因此，高素质的房地产从业人员，不仅是城市居住时尚的引领者，更是健康、现代、高品质生活方式的创造者。

　　房企素质提升已提上日程

　　近一段时间，迫于市场的压力和发展形式的需要，一些房企正在加强自身素质的提升，这对于整个京城楼市是一利好消息，说明市场正在进一步完善和成熟。锋尚国际公寓自4月下旬开盘以来，销售价格和销售速度均创下了京城西部楼盘的最高记录。记者在采访锋尚总经理张在东时，他说，锋尚之所以能有这样的成绩与公司的指导思想和自身素质有很大关系。作为房地产的开发商要提升自己的素质，在做具体的事情时去感染和影响员工，并且要制定一些硬性的标准去规范他们，锋尚制定了标准网络等发展战略。“决定的因素是人而不是物”，要求职员有强烈的责任心，同时具有一定专业能力。按照指定的标准，奔赴各个项目，运用网络手段，实现高效率的在线管理和控制，去建造一个又一个不同的品牌系列，质量标准都一样，就像宝马车，有3系、5系、7系和X5越野车。在当今的市场条件下，“让业主入住以后满意”应该成为所有房地产公司的宗旨，只有具有全心全意为人民服务思想才能与业主和睦相处，才能做好现代住宅。

　　太合地产的总经理李长山认为，企业的创造力来源于人的创造力，企业成功最基本的条件，是有一支紧密团结的高水平、专业化队伍。太合地产在人力资源问题上，一直实施两手抓的方针，即一手抓团队化建设，一手抓专业化建设。对人才的选择最注重的是人品。而团队化建设，就是要将诚实、进取、创新的人凝聚到一起，每个人有每个人的受力点，大家心往一处想，劲儿往一处使。太合公司还聘请北京、乃至全国知名的建筑师、规划设计师、房地产研究学者，分别成立“太合规划专业技术委员会”、“太合工程技术专业委员会”等实体机构，定期系统地请各专业人员授课。

　　总之，北京的房地产公司正在想方设法提高自身素质和专业化水准，以适应市场的发展，包括一些进驻京城房地产市场不久的外地房企如珠江地产等。

　　房企职员顺应市场及时充电

　　记者有时在逛书店时发现，不少房地产公司的职员正在查看或购买有关房地产的书籍，在一些大大小小的房地产专家的研讨会和论坛上，他们也会专心的听讲和做记录。这些都是他们适应市场的发展提高自身素质的表现。

　　目前，在北京，专门为培养房地产专业人才的教育增多。近日，对外经贸大学从美国引进了国际注册商业房地产投资师(CCIM)教育。据对外经贸大学国际经济合作系梁蓓博士介绍，CCIM是美国商业房地产投资协会面向全球房地产界颁发的专业资格，被公认为商业房地产专家，专门从事商业类和投资类房地产的开发、经济、租赁、资产管理、评估及投资分析等业务。拥有CCIM资格的人被视为“房地产博士”。现在有200多名房地产公司的人员(包括开发商、总经理、中低层职员等)都在接受这种国际化的教育。

　　一些正在接受这种教育的开发商接受记者采访时说，我国房地产行业的发展水平还远远落后于北美、西欧等一些发达国家，学习这种国际化的房地产教育，能使国内的开发商了解到国际化房地产市场的操作模式和游戏规则，以促成国内房地产市场的快速发展，开发商学会了CCIM的有关知识，将会运用到公司的管理和决策，使自己的公司能与国际化接轨。而一个公司的管理创新、技术创新等将会影响到其他的房地产公司，这种影响力是潜移默化的，最终的结果会使整个国内的房地产市场取得历史性的发展。陈华三

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