本报讯(记者孙洁)炒房就是投机吗？南京的高房价是由于“炒房族”扰乱市场所致？记者近日在本地房产二级市场采访发现：南京从未出现过一个规模庞大的“炒房族”，目前，南京人炒房大多还只是投资，远远未达到投机、扰乱市场的地步。

　　据了解，伴随着近二年南京楼市持续火爆，确实出现了以“炒房”盈利的人群，有的甚至以此作为职业。一位炒龄3年的“炒房人”告诉记者，炒房是他的副业，去年他共炒卖了7套房，每套平均赚2万多，一年下来，15万收入也颇丰。说到投机，他反问记者：既然是市场经济，能炒股为何不能炒房？财税部门双向收税，政府可增加财税收入；上市楼盘早脱手，开发商资金运作顺畅，总比空置房吃利息要好；炒房者有眼光，为什么不能投资赚钱呢？

　　南京市某著名中介公司销售总监认为，评判炒房，有必要区分投资和投机这两个不同概念。像南京这样经济发达的城市，逐渐形成了一批中高收入者，出于对房市前景的看好，置业投资不足为奇；而只有那些以住宅房源作筹码短期获利的才是投机。就南京市场而言，一些单枪匹马的个人也是偶然“无心插柳”尝到甜头后入行的，另外就是中介销售人员，利用信息优势一套赚个2-3万，买卖量都不大。南京炒房人总共也就700-800人左右。

　　据有关房产管理机关发布的信息显示，在南京所有的房产交易量中炒房比例还不到10%，而依国际惯例，一个繁荣的房产市场这一比例应达到15%，有关主管机关负责人表示，目前南京的二手房市场仍是健康的。