2003年5月31日，《新地产》公布了经过多家专业机构评出的中国房地产上市公司10强，新浪网为本次活动联合主办单位。揭晓 10强名单 人士点评 背景介绍

　　主办单位：《新地产》中国发行量最大最具影响力资讯最多的房地产综合性杂志

　　专业权威研究支持机构：中国证券市场研究设计中心

　　行业支持机构：十大券商，基金

　　联合主办单位：

　　《证券市场周刊》全球10大财经媒体之一中国发行量最大的证券类周刊

　　《财经时报》中国最严谨的财经类报纸

　　《中国企业家杂志》中国最具影响力的企业家杂志

　　《中国经营报》

　　《环球企业家》

　　新浪网：中国最大的门户网站

　　和讯网中国浏览量最大的财经综合网站

　　海融网中国知名专业证券网站

　　指定网站：新地产网站www.xindichan.com.cn　新浪房产housing.sina.com.cn

　　媒体支持：《财经》、北京电视台财经频道、《成功营销》、焦点网

　　揭晓时间：二零零三年五月三十一日

　　宗旨：

　　这是一个非盈利性的独立的对中国房地产上市公司进行的强弱优劣排序活动。

　　2003年5月，《新地产》推出了“2003年中国房地产上市公司10强”。从2001，2002，到2003，这是《新地产》第三次推出这样的排名。

　　2001年，当时的《财经时报.新地产》周刊推出第一届排名之时，证券市场上以房地产为主营业务的上市公司还不多。但《新地产》认识到，房地产行业是资金密集型行业，产业与资本的结合，与房地产与资本市场的接轨是大势所趋。或许现在的房地产上市公司在资产和实力方面还不是整个行业中最强大的，但《新地产》相信，未来中国最强大的房地产公司应该是在上市房地产公司中出现。我们希望我们的活动能促进房地产市场与资本市场的结合，让更多的人关注中国房地产上市公司，我们希望在将来我们这个活动就是在为所有中国房地产企业评比排序10强。

　　事实上，到了2003年，越来越多的中国强大的民营房地产公司在积极向资本市场挺进，比如万通、比如SOHO中国、比如上海复地。也有越来越多的人开始关注在中国房地产上市公司，个别机构也在《新地产》开创“房地产上市公司排名”三年后的今年推出了相关的排名。

　　这些都在印证《新地产》当时的眼光和作出的判断。

　　居住改变中国，《新地产》愿意在中国房地产市场进程、中国人居环境、生活方式进程其间扮演角色。

　　方法：

　　“《新地产》中国房地产上市公司10强”排名的指标，根据房地产上市公司的特征，主要分为规模、效益、成长性、品牌四个部分。

　　客观性指标为规模指标、效益指标，从总资产、主营业务收入等规模指标(这部分占到整个分值40%的权重)和每股收益、资产利润率等效益指标(占40%权重)考察。这两项客观指标权重共占80%。

　　这些客观指标的原始数据均来自于每家公司刚刚于近期公布的年度报告。评比最终使用的货币单位为人民币，评比中《新地产》把香港上市公司的财务数据单位港元按汇率(1:1.061)折算成人民币计算，并对有关的会计体系差异进行了适当的调整。

　　除此之外，鉴于房地产上市公司的特性，为了更全面地反映一家公司的实力、能力，《新地产》还设计了成长性指标和品牌指标。这部分指标权重占20%。由《新地产》特邀的专业分析人员根据自己长期的研究结果给出主观定性分析分数。

　　其中成长性指标主要希望考察该房地产公司的管理层能力、销售能力、土地储备项目、以及未来的发展前景，品牌指标则主要希望考虑这家房地产公司其在业内的形象、口碑、品牌美誉度如何。

　　由此，综合以上指标，最终得出最后排名。

　　大事记：

　　2001年9月，中国证券市场研究设计中心(联办)主办的《财经时报.新地产》周刊推出首届“中国房地产上市公司10强排名”。

　　中房协秘书长顾云昌教授、华远集团总裁任志强、湘财证券研发中心经理尹哲、华夏证券研发部经理吴春龙、西南证券研发部经理王德勇、平安证券研发部经理卫淑琴、和讯公司分析师滕喜军、清华大学刘洪玉教授、中国房地产估价师学会秘书长柴强等专业人士组成的专家评比委员会对需要定性考察的主观部分进行了打分。

　　2002年5月，《新地产》杂志联合部分专业证券分析师推出了新一届的“中国房地产上市公司10强排名”。此次排名中我们加入了那些在香港上市但主营业务来自国内内地的上市公司，使得更多更具实力的优质公司上榜。

　　2003年5月，《新地产》杂志推出新一届的房地产上市公司排名。万科、陆家嘴、合生创展、招商局、中华企业、金融街、华侨城、中国海外、中远发展、金地集团等上市房地产公司进入前10强。