9月27日，在经济适用住房三环新城售楼处，国家住宅与居住工程中心举行了经济适用房三环新城健康住宅试点项目授牌仪式。三环新城何以入选健康住宅试点项目？政府限价的经济适用住房能做成健康住宅吗？健康住宅试点建设办公室对三环新城这样一个经济适用住房试点项目，在管理和监控上和其他的试点项目有什么不同？记者采访了有关人士。

　　▉经济适用住房申请健康住宅试点项目

　　非典之后，“健康住宅”满天飞，不管是城区的还是郊区的楼盘都紧贴“健康”二字。9月27日，曾出现买房人提前一周排队买房的经济适用住房三环新城爆出了大新闻：经过近8个月的努力，三环新城终于通过健康住宅专家小组的审核，成为健康住宅试点项目。经济适用住房当健康住宅试点项目是为炒作还是为创新？

　　对此，三环新城总经理陆庭宇说，“三环新城一期共2700套房子，从8月8日放号到今天，已经认购了2600多套，加上有关部门要求留10%的住宅，销售已经不是问题。因此，三环新城不存在为了卖房而用健康住宅进行炒作的必要。另一方面，如为了炒作而做健康住宅，成本太高，我们只想借助健康住宅试点项目工程这个平台，借助它所拥有的全面、权威的专家把经济适用住房做得更好。

　　健康住宅专家顾启浩认为，健康住宅试点项目各有各的特点，三环新城有三环新城的特点，“三环新城条件不是很好，北面有一条铁路线，但是作为城市里面土地很珍贵，即使条件不是太好的土地我们也要充分利用。我们将通过三环新城的建设，通过专题研究来解决这个问题，为今后这样的土地利用积累经验。”

　　▉三环新城何以入选健康住宅试点项目

　　国家住宅与居住工程研究中心副主任仲继寿谈道，之所以选择经济适用房作试点，除三环新城本身条件符合健康住宅试点要求的标准外，还有一个社会背景：经济适用住房是解决中低收入的普通老百姓居住的房子。目前全国都在建设经济适用房，如何提高经济适用住房的品质是国家住宅工程中心必须承担的义务，让这些住宅专家在健康住宅这个平台上给普通老百姓盖更好的房子。

　　健康住宅专家赵冠谦透露，三环新城申报健康住宅先天条件并不是太好，属于自己给自己出难题。因为：北面铁路，铁路噪音是很难治理的，三环新城把它作为一个科研的项目，请了研究单位来解决这一个问题，如果三环新城建成以后，经过测定，铁路噪音控制

　　达到了很好的指标的话，对房地产开发则是一个贡献。因为国家用地是很紧张的，像这样类似的用地也还存在。健康住宅专家刘凡认为，从三环新城来说，一个经济适用房这样的项目要进行健康住宅建设确实是个新课题。包括奥林匹克花园，金地格林小镇在内的试点项目都是从各个层面来探讨健康住宅怎么来建设，应该从不同的层面来解决问题。三环新城这个试点有可能在我们以比较小的投入提高住宅健康性等方面一些新的启示。

　　▉政府限价的经济适用住房做健康住宅试点项目，成本能平衡吗

　　国家住宅与居住工程研究中心副主任仲继寿认为，“不是所有健康住宅的要素都需要有投入，这就是我敢在经济适用房项目做试点的原因。”他认为，健康住宅不等于高成本。所有的从规划到施工，到管理，只要能够贯彻健康的理念，很多地方都是不需要花钱的。比如说很多住宅的隔音问题找不到原因，其实是施工时在墙上留的施工洞引起的。如果施工时把施工洞留在阳台上，就可以在不增加成本的情况解决噪音问题。

　　▉经济适用住房入选健康项目试点，考核标准和其他商品房一样吗

　　对这个问题，国家住宅与居住工程研究中心的负责人明确回答，要求和标准都是一样的。但是该中心会对这个经济适用住房试点项目投入更大的精力，“因为将经济适用住房纳入到国家健康住宅试点项目，所有的媒体，所有的业主，所有的开发商都看着我们怎么做，这个压力会促使我们在这个项目要更多地投入精力，以为未来普通住宅的建设提供更好的经验。”