有报道称，70%的城市居民没有新房的购买能力；从房价走势、开发商盈利状况，还是从竞争激烈程度来说，现在都到了房地产业的重大拐点；今年下半年开始，延续4年之久的房价快速上涨步伐可能明显放缓。

　　这些观点出自3月31日在“城市观点论坛——南京行”会议上，北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》。但与此对应，今年头两个月北京房价平均达6725元/平方米，比去年同期涨幅达17.3%。

　　那么，您认为北师大的预测准确吗？