购房人需缴纳的税费_新浪房产

购房人需缴纳的税费

http://house.sina.com.cn 2006年05月25日00:55 北京现代商报

　　1、签订预售合同时需缴纳的税费

　　印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

　　公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

　　律师费：费率为房款的2.5‰-4‰ ，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

　　2、签订购房合同时需缴纳的税费

　　房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

契税：购买房屋金额的2%-4%。买受人负担。国家规定：120平方米以下为总房价的2%，120平方米以上为总房价的4%，1998年6月以前竣工的空置房免契税。

　　3、在申办

　　房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积）

　　土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）

　　房屋所有权证：4元／件

　　房屋所有权证印花税：5元／件

　　国有土地所有证：20元／件

　　齐琳/本版文字整理