上海整体房价下降2.8%，二手房价却上升2.4%

　　本报记者 宋蕾 发自北京

　　昨天，国家发改委、国家统计局调查显示，第二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.7%，其中仅上海房价下跌2.8%。

　　二季度房价5.7%的涨幅比上季度高0.2个百分点。其中，上涨幅度较高的主要城市包括：深圳14.4%，大连11.9%，呼和浩特11.3%，包头9%，北京8.7%。

　　分类别看，新建商品住房销售价格上涨较二手住房高，同比上涨6.4%，环比上涨0.8%，涨幅均比上季度高0.1个百分点。其中，经济适用房和高档住房销售价格分别上涨5.4%和8.2%，涨幅比上季度分别高1和0.3个百分点；普通住房销售价格上涨5.3%，涨幅比上季度低0.3个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：深圳14%，呼和浩特12.2%，大连11.7%，福州9.8%，北京9.5%，广州9.3%；下降的城市有2个,分别是：上海5.9%,锦州0.1%。

　　二手住房销售价格同比上涨5.8%，涨幅与上季度持平。涨幅较大的主要城市包括：大连20.8%，深圳15.3%，郑州11.4%，呼和浩特10.3%，北京9.1%；下降的城市有2个，分别是：海口3.6%，北海3.2%。而上海在整体房价下降的趋势中，二手房销售价格却上升了2.4%。

　　此外，调查还显示，房屋租赁价格同比上涨1.7%，涨幅比上季度高0.3个百分点。其中，住房、办公用房租赁价格和商业娱乐用房租赁价格分别上涨1.6%、1.2%和2.3%；工业仓储用房租赁价格与去年同季度持平。

　　土地交易价格同比上涨6.4%，涨幅比上季度高0.7个百分点。其中，居住用地交易价格上涨7.1%，涨幅比上季度高1.3个百分点；商业旅游娱乐用地交易价格上涨4.2%，涨幅比上季度低2.8个百分点；工业仓储用地交易价格上涨5.3%，涨幅比上季度高0.8个百分点。

　　物业服务价格同比上涨0.1%，涨幅比上季度低0.1个百分点。其中，住房和办公用房物业服务价格分别上涨0.2%和0.1%，商业娱乐用房和工业仓储用房物业服务价格与去年同季度持平。