在2002年6月12日通过拍卖取得了塘沽会展中心地块的开发权，案名定为“莱茵春天”。这是顺驰第一个通过“招、拍、挂”获取的项目，也是第一次走出天津市区。
“莱茵春天”发售当天，顺驰在当地开了为时三天的董事会，“异地发展”被提出来。之后，时任总裁张贵宗和执行总裁张伟先后到了汉沽、静海、宝坻、武清等区县，拉开了顺驰在天津市区之外大规模拿地的序幕。而在此时，主营房地产代理的顺驰置业已开始向全
国扩张。
一个重要的政策背景是，2002年5月9日，
国土资源部签发11号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，叫停沿用多年的土地协议出让方式，要求从7月1日起，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式进行公开交易。此前，协议出让过程被形容为“黑幕重重”，房地产公司若没有深厚关系，很难获取土地资源。也正因此，房地产公司很难到异地扩张，大多都守在自己家门口。
在11号文件出台后，尽管各地并没有严格执行，但土地市场公开透明的趋势已不可逆转，这让孙宏斌看到了重大机会。2003年7月20日，在北京昌平金池蟒山会议中心，顺驰开了一个连续达17个小时的会议，会上孙宏斌做了题为《鸿鹄之志向，蚂蚁之行动》的演讲，充满激情，鼓动性极强，顺驰的全国化战略由此确立。
在此之前，顺驰已通过与首创集团的合作，拿下在北京市场的第一个项目“林溪”。此后，顺驰上演拿地疯狂时速。从2003年下半年到2004年的一年多时间内，顺驰在全国各地通过竞标方式，拿下的土地总价超过100亿元。
