高档住宅成交量惨跌前不久为了抑制房价，北京市出台政策限制外籍人士在北京买房。其实现在，北京对外国人买房已经不光是“限制”而是干脆拒绝。结果，想买房子的外国人着急，那些本来准备卖给外国人的楼盘，是更着急。

　　一大早，记者就来到了位于北京东四环的几个中高档楼盘。在售楼处我们只看到一些工作人员以外，而几乎见不到什么顾客。在这片区域，其它一些楼盘情况也差不多。这个楼

盘到目前为止只销售了10套，成交均价是18824元，远远低于开发商事先制定的23000元。现在，这家开发商资金压力非常大，已经把土地所有权抵押给多家银行。

　　有数据显示，在从8月22号到9月5号的两个星期里，北京东部地区售价在8千元每平米以上的高档房住宅，成交跌幅超过了四成。今年7月份，建设部等五部委出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。规定只有在境内工作学习1年以上、而且是“第一次”在内地买房自用的外籍人士(包括港澳台人士)才能在北京购房。但是因为各地的房地产交易数据还没有联网，而在北京早期的房产根本就没有备案，这样外籍人士到底是不是“第一次购房”很难界定。所以现在在北京，对所有外籍人购房的备案和网上签约统一不予办理。