是“合作建房”还是“团购”？

　　在这个房价高涨的时期，深圳个人合作建房者的成功似乎让人看到了一线曙光。

　　上海从事房地产经营10多年的彭先生认为，深圳采用“收购已建项目”的模式，绕过了拿地环节，又避免了建设过程，操作性更强，更贴合市场运作。

　　然而，一些专家学者们并不乐观，他们对于个人合作建房的可操作性还存在着方方面面的疑虑。

　　深圳市社科院地产与城市营运研究中心主任高海燕(高海燕博客|高海燕新闻)称，深圳个人合作建房者的行为实际上是集体议价的成功，而不是个人合作建房的成功。

　　深圳中原深港研究中心总监张伟(张伟博客|张伟新闻)也认为，这实际上是一种“团购”行为，仅处于营销环节，并且存在很大偶然性。他认为，个人合作建房并非想象的那么容易，还要承担管理、组织等成本和各种风险，“这种购房行为不会成为主流”。