物业纠纷：应提供明确的法律依据

　　物业纠纷：

　　应提供明确的法律依据

　　物业问题与百姓生活密切相关，一直是多方争论的焦点。在刚刚结束的北京市两会上，有关物业问题的提案在与房地产相关的各类提案中所占份额很大，从物业管理现状到物业管理性质乃至纠纷解决机制等，无所不包。

　　中国经销商学院常务副院长强磊指出，物业纠纷最常见的是物业公司服务不到位，承诺不兑现，而在业主方面则是拒交或拖欠物业费、取暖费等。由于这类矛盾通过司法解决过于繁琐且时间过长，需要尽快制定处理该类事件的简易程序。而现实中，还有很多物业纠纷源自开发商遗留的房屋质量问题。一位物业公司负责人就曾对记者表示：“物业问题说简单也简单，说复杂也复杂，问题很多的起因在于权属不清，而且责任不明，这才出现了没完没了的相互推卸责任的现象。”

　　今年全国两会期间，

物权法草案将第七次提请全国人大审议，如果该法案能够通过，那么法案中涉及小区道路、车库权属，业主委员会行使权利以及影响物业管理的相关内容无疑将为一定物业纠纷的解决提供明确法律依据。

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