熙湖、丹青府两新盘因经济纠纷土地遭查封

熙湖、丹青府两新盘因经济纠纷土地遭查封
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　　2月11日，作为节前最后一批领到预售许可证之一的丹青府 (论坛 户型)成为了多家媒体春节新盘的推荐对象。3天之后，北京市国土资源局海淀分局的网站上连续挂出了3块土地查封的公告，刚刚领取了预售许可证的丹青府和同属一家开发公司、二期即将开盘的熙湖 (论坛 像册 户型)项目后期地块均在其中。数天之后，北京市房地产信息交易网上的数据显示，丹青府6号楼的销售状况为整栋楼不可销售。至此，丹青府与熙湖两个项目的“命运”遭到了准业主们前所未有的质疑。

　　地块被封

　　熙湖准业主忧心忡忡

　　“丹青府地块被查封与我们的项目完全没有关系，至于山东武城法院对熙湖土地进行查封是错误的，本次事件将不会影响我公司对熙湖项目及其他后期未开盘项目的继续投入。”尽管作为熙湖的实际销售方北京大苑天地

房地产开发有限公司总经理彭期磊在接受记者采访时，否认了丹青府及熙湖后期项目建设用地被查封对项目的销售会有任何的影响，但从不断出现在项目售楼中心询问的准业主以及该楼盘论坛中网友们的讨论来看，此次封地对于一期已经销售过半的熙湖的影响正在扩散。

　　上周末，当记者来到熙湖项目售楼处时看到，不少已经购买了熙湖前期项目的准业主在得知项目后期建设用地被查封的消息后前来咨询自己房子的相关情况，其中绝大多数业主们关心的问题是是否能够按期交房以及交房之后的房产证能否如期下发。一位30多岁的熙湖男业主向记者表示，虽然被查封的是项目后期的地块，但是作为开发商，如果自身不存在问题，政府也就不会将其地块查封。目前自己想知道的就是这问题到底是什么，会不会影响到一期的交房。面对业主们的询问，熙湖项目售楼现场的工作人员并没有做出任何正面的答复，“我们已经在协商了”成为了现场记者听到最多的答复。

　　对此相关专家表示，项目后期的土地被查封对于已经销售或正在销售的前期楼盘来说肯定是存在影响的。根据一般的情况来看，法院大多数是在经济纠纷解决不了的情况下才会查封开发商的土地储备，如果该项目的开发商存在经济纠纷，那么项目很可能在后期出现项目烂尾或者房产证被抵押的情况。

　　预售证刚领

　　丹青府“华丽转身”不可销售

　　就在本周二，当记者再次登录北京市房地产交易信息网时发现，刚刚领取了预售证、与熙湖项目隶属于同一开发商的丹青府6号楼，其销售状态由原本的可以销售变成了整栋楼不可销售。记者就此电话采访了其销售代理公司伟业顾问。“据我们所知，目前丹青府的开发商已经着手解决此事，与此同时我们的销售人员也通知了已经交了订金的业主去售楼处退订金。而丹青府整个项目的推广计划将不会发生变化，一旦问题解决，项目的销售将会随即展开。”伟业顾问品牌推广部的朱小姐在向记者介绍了原因。而对于问题的具体解决时间，朱小姐则表示目前还要等开发商与政府相关部门的协商。

　　在采访的过程中记者了解到，熙湖与丹青府同样隶属于北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司，不同的是丹青府的开发是由该公司自己进行的，而销售则是代理给了伟业顾问，而熙湖的实际开发和销售则是由北京大苑天地房地产开发有限公司进行。此前，龙鼎华源还曾经开发了中国房子 (论坛 像册 户型)以及上城等项目，其位置均为田村一带，而上城由于项目质量问题而引发的“收房事件”更是成为了2004年媒体报道的焦点。截至记者发稿时，熙湖与丹青府两个项目被查封的土地以及不可销售的房屋仍没有恢复正常，本报将会继续予以关注。

　　商报链接

　　丹青府

　　物业类别:普通住宅

　　建筑类别:板楼

　　

装修状况:毛坯

　　物业地址:海淀区田村路

　　均价:8700元/平方米

　　开盘日期：预计2007年3月

　　项目简介：丹青府共四栋楼，一期一栋11层板楼共180户(一梯两户)。

　　熙湖

　　物业类别：普通住宅

　　建筑类别：板楼

　　装修状况：毛坯??

　　物业地址：海淀区田村路

　　均价：11000元/平方米

　　开盘日期：二期2007年5月中旬

　　项目简介：熙湖总建面26万平方米，二期规划了近万平方米商业。

 齐琳/文　王晓莹/图