记者今天从北京市房地产交易管理网获悉，截至9月25日，北京今年商品房和二手房成交总和已经超过30万套大关，比去年全年翻了一番。

　　虽然京城楼市的“金九银十”以平淡开局，但今年从3月以来的楼市成交风暴依然让所有人惊讶。特别是二手房，成交量已经达到179384套，同比去年全年数据涨幅达150.89%。

　　2007年曾是北京楼市价格上涨最迅猛的一年，而这一纪录也同时在今年被打破。据统计，8月全月商品房开盘项目均价已达16200元/平方米，比年初上涨了60.6%。

　　●专家分析

　　美联物业市场部表示，9月的商品房销量已出现明显下滑，已经能看出市场对目前价格畏高的情绪弥漫。同时，成交均价在9月份也开始出现下滑，表明购房者对房价的承受力短期内已经到达顶点。