2002年12月12日，国家住宅与居住环境工程中心与珠海市建设局在珠海联合主办“中国(珠海)健康住宅论坛”，与会专家就"健康住宅"话题展开深入的讨论，以下是与会专家在本次论坛的发言。

　　专家介绍：高星--病态住宅与健康住宅、北京市民用产品安全健康质量监督检验站站长、北京市预防医学中心研究员

　　我们过去在建筑当中存在一些问题及影响，出现了“病态住宅”，因此我们提出了健康住宅的理念。我认为健康住宅有三层含义：一是绿色住宅；二是生态住宅，在此基础上才能提出健康住宅。

　　绿色住宅和生态住宅方面我们国家已经做了很多工作，应该说为健康住宅的提出奠定了很好的基础。健康住宅不仅是个体问题，更是个社会问题，大环境不好，小环境不可能完美，因此健康住宅是一个系统工程，是住宅发展的新趋势。

　　我们首先要对病态住宅进行识别，否则无法确定住宅的健康度。什么样的住宅可以称之为“病态住宅”？一是由于选址带来的许多问题；二是建筑材料选择不好会导致健康的损害，造成居住环境的污染，包括空气、水等方面的因素，造成健康的损害，因此我们提出病态住宅的说法。

　　造成病态住宅的原因大概有以下几类：

　　室内环境有空气污染物，如：氨、有害气体、甲醛、有机溶剂、过敏物质(TDI、MDI)等，挥发性有机化合物，苯、甲苯、二甲苯，还有物理和生物因素，室内污染，电离射和非电离辐射的污染，还有生物因素，当然还有放射性的问题。特别是近年来大量使用空调，造成室内密闭化，空气不流通，使“病态住宅”的症状更为明显。

　　那么，有害物质是哪里来的呢？我们对建材、空调、装饰材料作了一些监测，对室内环境也作了监测，有害物质的含量都比较高，室内确实存在一些不健康的问题，我们必须尽快控制住，才能达到健康住宅的标准。

　　“病态住宅”对人体的健康有哪些损害，最常见的是对眼结膜、皮肤的刺激，还有对精神心理的影响。从人体生理结构的角度来讲，室内环境的污染可致癌；从遗传物质的角度来讲，室内的有毒物质对生殖和发育系统有影响，特别是儿童来讲正处于发育旺盛时期，对年轻女性的血液系统影响较大，男性则是生殖系统。有毒物质进入人体以后对基因特别是对生物大分子是有相当的影响，有可能造成染色体的损害，这种染色体的损害尤其对人类遗传基因造成影响。

　　关于病态住宅对人体造成的伤害概率有多少？这种可能性可以用安全性来表示，这些使人体受到健康的影响，安全概念是相对的，因为不可能有绝对的安全状态。我们对这些环境当中的不安全因素可接受多少？接受的水平有多大？目前我们做不到环境当中无有害物体，但可以尽量避免。现在的安全质量检测结果表示，当今国内的材料还达不到要求。安全质量检测需要国家质量局授权的化学品检测机构或是国际性试验室。

　　建筑病态产生的原因有许多方面，它既有社会的因素也是技术的因素、经济上的因素及人为的因素。我们搞的健康住宅必须从这几方面来管理。现在我们最担心的是使用怎样的建筑材料以及空调安全系统，室内采光及色调也存在一定的影响。

　　我们现在讲的环保绿色材料主要是针对自然环境来讲的，无法顾及生物的特性及人的特性。生态住宅表明了生物的多种性，健康住宅主要考虑到人的健康性。各位都非常关心为什么现在提出健康住宅，怎样去认识健康住宅？我们将采取哪些技术和措施？现在是知识经济时代，我们注重安全、健康、环保，中国入世后面临很多挑战，我们中国人的法律意识、环保意识都较弱，应当加强这方面的认识，才能更好地与国际接轨。

　　健康住宅是在绿色住宅及生态住宅上突出“人”的住宅。健康住宅突出以人为本，考虑到生理、心理、身理上的问题，达到了更多的层次。

　　在健康住宅的实现环节中，企业很重要，对承担健康住宅建设的企业，企业如何建立完整的健康体系及质量体系(ISO9000)，体制改革非常重要。

　　健康住宅是一个深层次的、跨学科的科研产品，我们下一步的工作加强法制化建设，应该有标志、标识物，应该积极地扶持一些建筑材料的企业，纳入全面健康化的管理体系。

　　国家住宅工程中心发布的《健康住宅建设技术要点》是健康住宅的评价标准，考虑到技术可行性和经济上的合理性，有一系列的标准作为支撑，这对健康住宅工作的开展是非常有利的。

　　今天向大家简要地介绍了一下病态住宅和健康住宅，因时间有限没有讲得很详细，谢谢大家！