本应在2月8日早晨8时才放号签约，但在2月7日早晨7时就有人开始排队。北京又一个经济适用房项目翠城着实火了一把。

　　本报记者当天7时30分赶到位于朝阳医院附近的翠城接待中心，发现排队的“人龙”沿着街道有100多米。排队者大都穿着棉大衣，满脸倦容，显然是一夜未睡。

　　8时整，一号排队者走进售楼中心开始签约，这位邵姓大妈就是昨天早晨最先赶到排队的，她挑了一套67平方米的一居室。随着放号的继续进行，销售人员开始忙碌起来。翠城实行政府最高限价，统一定在每平方米3180元。目前放号的翠城首期将于明年5月入住。据销售人员介绍，在开始放号的头两天，他们平均每天都要接到大约500个电话和300多人次咨询。仅仅两天，翠城已经发放了900余号。

　　据了解，今年初，北京城市开发集团推出的开阳里经济适用房认购场面也非常火爆。

　　今年经济适用房全面开花

　　除了翠城之外，北京城市开发集团此前又推出开阳里经济适用房小区；前不久，又一处新的经济适用房项目顶秀欣园获批。为众多百姓关注的，总建筑面积约80万平方米回龙观文化居住区二期工程去年底开始了二期认购；位于朝阳路附近，被称为“CBD边上的经济适用房”———青年路小区，二期将在今年下半年上市；天通苑后期(北苑北)经济适用房小区将于近期动工并开盘销售。

　　前两年，北京市的经济适用房格局有些“重北轻南”：天通苑小区、回龙观小区、望京A4小区等大型经济适用房项目多集中在城北。今年，政府计划投资83亿元重点抓好西红门、北潞园、青塔二期和丰益花园等城南经济适用房项目的建设，以形成全市经济适用房项目“全面开花”的局面。今年，本市的经济适用房建设计划全年开复工736万平方米，其中新开工面积300万平方米。政府规定，为保证中低收入的本市职工能买到经济适用房，经济适用房的销售对象政策不变，仍以年收入6万元以下的中低收入家庭为主。

　　经济适用房品质全面升级

　　经济适用房一直受到百姓青睐，据了解，今年北京的经济适用房，整体的品质都在原来的基础上有所提高：不仅板楼比例大大增加，居住的舒适度有所提高，小区环境和户型设计也更为精细。

　　回龙观二期在一期的基础上进行了不少改进，建筑设计聘请了著名的香港王董国际，户型更加合理。另外，由于成本等原因，二期的房价可能在一期2600元的基础上有所上调，预计约在每平方米2600元至2900元。

　　青年路经济适用房小区一期现已基本售完，据负责该项目开发建设的大成房地产公司有关人士介绍，预计今年下半年开盘的青年路小区二期住宅面积20万平方米，以多层和板式小高层为主，环境也重新设计。

　　刚刚开始认购的新经济适用房项目翠城也以低密度多层板楼为主，其目的在于为业主提供一个真正适合居住的家居空间，以便在整个社区的功能配置和景观设计上体现出现代人居的自然理念。

　　不少市民反映，经济适用房的品质虽然提高了，但相对来讲，服务意识还是比较差，比如不少经济适用房项目都没有现场售楼处，买房人既要跑现场，又要跑售楼处，两头儿折腾。有些开发商可能会解释，这是为了降低成本。但据记者了解，不少商品房项目先做好现场售楼处，卖完房子后，改成会所，既不浪费，又方便了买房人。

　　另外，经济适用房目前还有一个问题是户型面积问题。据了解，100平方米左右的户型最受买家欢迎，而且经济适用房项目的户型以100平方米左右及100平方米以上的户型比较多。这就意味着大多数购买经济适用房者都要补缴超标部分即10%的土地出让金，不过即便如此，经济适用房开一个火一个的现状说明了市场的迫切需求。本报记者李海霞 徐德新

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