第六街区成功举办创意之旅启航项目说明会(组图)

　　主持人：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们，媒体界的朋友们，大家上午好！盛夏7月，流光异彩，在这个美好的时节里，我们迎来了第六街区财富新思维暨项目说明会，我是主持人蓝莓，在这里我非常荣幸地能够代表我们本次活动的主办方，也就是华夏幸福基业股份有限公司的全体员工对今天光临现场的各位领导、来宾以及媒体界的朋友们，表示衷心的感谢和热烈的欢迎！欢迎大家！

　　下面我将非常荣幸地向各位介绍一下出席今天盛会的领导，他们是：廊坊城乡规划设计院副院长、高级工程师王相印先生，华夏幸福基业股份有限公司营销副总陈怀洲，APPLE(苹果)中国首席讲师苏新民先生，国际名模、北京马艳丽高级时装订制公司董事长马艳丽女士，北京博策堂广告有限公司总经理李旭东先生。

　　同时我们今天也非常荣幸地邀请到了各大商家代表，他们是来自于京客隆，苏宁，五味斋，天都酒店，浪淘沙餐饮集团，探路者户外活力多健身会馆等商家代表，同时我们邀请到了中国银行、建设银行、商业银行、工商银行等各大银行代表。

　　今天我们光临现场的还有数百位来自于我们第六街区的客户，同时还有来自于我们河北省廊坊的多家媒体代表，另外在这里我们要特别感谢的是新浪网在网上直播我们本次活动的盛况。对于大家对本次活动的大力支持和报道，感谢大家。

　　亲爱的女士们，先生们，资本和技术引领的时代已经在一步步远离我们，取而代之的是创意的不断更新，创意的时代已经在步步接近我们，而我们在今天所看到的第六街区也正是我们廊坊在城市升级、产业转型以及创业经济风起云涌时代所凸显出来的一颗新星。

　　以创意商务、创意商业、创意公寓为一体的廊坊第一商务区，它到底有着怎样的天时、地利、人和，能够在今天成为大家所瞩目的焦点呢。我们今天将开始一场思想者的自由探讨，我们将邀请到诸多嘉宾为大家一一解答其中的奥秘。

　　下面我们首先邀请出的演讲嘉宾是廊坊城乡规划设计院副院长、高级工程师王相印先生，他将站在城市升级和规划发展的角度，告诉大家廊坊未来的机会在哪里，而第六街区在于我们这样一个城市当中，又处于怎样的核心地位呢？现在让我们用掌声欢迎王相印先生上台。

图为廊坊城乡规划设计院副院长、高级工程师王相印

　　王相印：今天就第六街区在廊坊市的总体情况给大家做个简单说明，首先说到大拆迁促大建设，一个城市没有大的拆迁，旧的不去新的不来，只有大的拆迁搞好了，我们的城市才能变得更美好。现在城市升级全面启动，按照省委省政府、市委市政府一年一变样，三年大变样的目标，我市计划3年内完成拆迁面积510余万平方米，这里面包括大学城，万庄生态新区，强力推进廊坊市城市建设快速上档升级。

　　大拆迁促大建设，从2008-2010年三年时间里，计划投资970亿元人民币，实施民生保障、基础设施、生态环保、功能提升、精品建设、道路畅通6大工程，全力打造以发展高新技术和现代服务业为主的园林式生态宜居城市。这是拆迁以前很多廊坊市影响景观的破烂不堪的很多地方。这是以后970亿主要的用途，还有今年10个城中村，今后廊坊市28个城中村还有很多旧城两边的绿化透绿升级，这个主要项目光明西道、火车站等建设。

　　廊坊未来发展的重点在哪里？在北边，北边有两个重心，一个是阿尔卡利亚，文化艺术中心在那，廊坊市图书馆、博物馆在那，廊坊艺术中心往南要建一个廊坊市植物园。另外一个重点就是第六商务区，沿银河大街两侧向北，一直延伸到万庄，结合西门自然公园这个地带。这是廊坊市交通结构示意图，这是廊坊市区，这是京山铁路，以后的大广高速、京保高速，这是京沪高速，这边现在建成的有涿密高速。以后廊坊市有六条高速公路，北京南边还要建京津南大通道，也是高速性质的，紧贴着廊坊万庄边上过来。以后廊坊路网结构、路网密度在全国里作为地市级的应该是最高的。城市中心区这是三年组团，一个是万庄生态新区，一个是开发区，还有就是中心城区，现在城市人口是64万，2010年包括三个组团廊坊人口是90万，2020年整个三个组团人口是118万，人到10万就是无边无沿了，到了118万，城市规模就比较大了。城区占地67.2平方公里，万庄生态城区包括华为、中科园、生态城是22.7平方公里，还有开发区龙河工业区占地33.2平方公里，中间用严格的生态绿地把三个组团进行隔离，无论什么情况这个生态绿地都是不能占的。这是总规图，这是城郊快速路，这是第一个大外环，小外环在这里面。

　　以后我们的商务区会是发展的重点，银河大街向北20分钟北京了，向南直接连廊大主要廊坊市南出口，而且是现在唯一的比较好的南出口，南出口现在已经改造完了，并且银河大街在廊坊市市区里属于中轴线的位置，东侧和平路向北走不通，向南还得拐回来，向西西外环，最后都得回到银河大街来，银河大街的位置以后是得天独厚。并且万庄生态城由上驰投资的，准备几百亿打造出来。第六商务区往北中科园，这边就是通大路、开发区，这个位置以后是廊坊市人口比较密集并且交通特别便利，而且离着时代广场，这也是和廊坊市文化艺术中心一起，是廊坊市两个大的广场，有休息、有休闲，这个位置在以后廊坊的发展大有潜力可挖。

　　这是银河路的崛起，银河路是贯通市区南北和京津的重要通道，华为、中科科技谷、富士康分布在银河大街南北两端，也是开发区、万庄生态城、市区联系的重要纽带，成为廊坊高新技术产业与文化创意产业的集中地带，银河路改变了城市发展的方向，由于开发区可开发土地减少，开发区的耕地北边没有了，是东方大学城，然后京津塘高速，北边就是北京用地，开发区现在只有能够向南发展，廊坊市区东边是彩虹区，南边属于下风下水，发展空间不是太大了，以后的重点就是北边、西北，西边不容易建设，以后会有一个水库，现在正在建设，估计南水北调，明年、后年就可以使上。这是从城市小的区域图来看银河大街的位置、优势，这是生态绿地。

　　中央商务区的构想，现在有文化艺术中心、行政中心、体育中心，廊坊的现状就是民族大厦、银河大街那只有商务，它没有休闲、娱乐整体一条龙的服务，由于以前位置的原因，受到规划的限制，现在卫校、周各庄改造以后以居住为主。第六商务区在廊坊市区里正好把这个填补了。上都经贸、外贸新城以后可以发展起来，到底发展成什么样子，要看投资规模，现在还没有什么规模，开发区、会展中心只有会展，没有酒店，第六商务区是酒店、娱乐、购物于一体的情况。

　　未来中央商务区以时代广场为起点，以银河大街带状向北发展，有天都大酒店、管道大厦、光阳道政府，还有即将建设的第六街区，愉景温泉酒店，在银河大街西侧往北，斯特龙商务中心、旅游风情街。银河路主干道，连接万庄、开发区和市区三大组团，交通非常便利。坐拥城市客厅是时代广场，时代广场每天人流量非常大，扼守第一干道就是银河路商业大街，规划15万平米。

　　说到这，就说到了银河大街的位置，在这里面，天时，奥运会现在要开幕了，全国人民上下一心，这是天时、人和，地利，交通非常便捷，天时地利人和，把第六商务区一定会打造得非常繁华、非常热闹，成为以后廊坊市发展的亮点，也能成为廊坊市以后外来人口旅游、休闲的亮点，谢谢大家。

　　主持人：非常感谢王相印先生带来的详细介绍，王先生一边用图解为大家详细讲解，大家更加清楚了廊坊在未来城市的发展定位。我们可以强烈地感受到规划人身上流淌着严谨、务实、博学的气质，相信大家刚才从演讲当中感受到了廊坊未来的发展机遇，感受到了第六街区的天时地利，第六街区从产生就注定是市场的明日之星，除了上述的地段优势、城市资源优势之外，第六街区的商业模式和产品规划也是它重要的魅力源泉，第六街区因何而生？又因何使客户达到持续盈利的目的？到底第六街区有哪些产品特色？下面我们有请华夏幸福基业股份有限公司营销副总陈怀洲，来为大家详细地讲解。掌声有请陈总。

图为华夏幸福基业营销副总陈怀洲

　　陈怀洲：各位嘉宾朋友，大家上午好！首先我代表华夏地产向今天到来的嘉宾朋友表示热烈的欢迎！今天很高兴能够借此机会向大家推介我们08年新的商业地产标杆作品——第六街区。我想问大家一个问题？大家关心什么？今天来到现场的嘉宾，都关心什么？实际上无非两个字，赚钱。大家都在期待未来的第六街区能不能为大家赚钱，能不能为大家更好地赚钱。这个问题也是我们华夏地产在一年之前所考虑的问题。

　　在正式做项目说明之前，我想说两个经历，也是这两天发生的经历。昨天我去理发，找了一圈的理发店，我原先的理发店被拆了，在新华路里头找到了一个理发店，理发过程中我跟老板聊，他现在的营业额，从大拆迁以后，每天增长了30%。同时他说他预计他的租金也会上涨，实际上前一段时间我们也在三大街、四大街做了一个商业调查，他们的租金上涨了20%-30%。

　　还有一个就是前一段时间，也是本周发生的事情，就在新华路未拆迁的商业，我也跟他们的老板在聊，我说这个拆迁对于我们的商业有什么样的影响？他说现在按理说应该是拆迁以后商业网点少了，他的营业额应该在上升，恰恰相反，他的营业额在下降。我问他为什么，他说原有的商业氛围、商气在减弱。大家可以看出同样两个例子，预示着什么呢？在预示着我们廊坊市城市商业在发生着颠覆的变化。

　　按照廊坊市政府今年的拆迁规划，今年要拆除一百多万平米，未来3年内容拆除五百多万平米。这个拆迁在打破着廊坊市原有的商业平衡，廊坊市未来的商业到底在哪里？方向到底怎么走？这是我们华夏地产两年前所思考的问题。我们想通过第六街区能够为廊坊市的消费者、投资者、经营者带来更大的财富，带来更大的利益，这就是我们在建设第六街区的出发点。

　　当我们在梳理这个地块的时候，我们发现这个地块有着它得天独厚的资源。具体的我不再去讲解，因为大家都比较清楚这个位置的繁华程度。我想给大家做一个提示，可能在座的各位嘉宾也有的住在第六街区的附近，也有的没有，我想大家如果有兴趣的话，大家可以每天傍晚去时代广场，就是第六街区的南侧看一看，这边集中了多少的人群。

　　同时，由于采育出口的打通，银河大街直通北京，使得廊坊市进京的车辆90%都走银河大街，显然银河大街已经成为廊坊市最繁华的街区。我想当我们拿到这个地块的时候，我们在思考如何能够发挥这个地块的最大价值，使它产生的利益最大化。就这个问题我们做了几方面的研究，首先我们考察了国内的一线、二线和三线的城市。我们会发现我们廊坊缺什么？北京有国贸，上海有浦东，宁波有天一广场，大连有大连的外滩。我们廊坊缺什么呢？廊坊的城市亮点到底在哪？廊坊到底需不需要中央商务区？它的中央商务区在哪？显然，我们在梳理城市发展过程中我们发现，一个真正的商务核心区是有写字楼、酒店、商业以及城市的公共环境资源和配套资源集聚在一起的的核心模式，形成了城市的商圈，形成了城市的亮点。

　　所以我们对廊坊的产业也进行了梳理，我们发现廊坊由过去的经济目前正在向高新技术和现代服务业转型，我们对廊坊写字楼现状做了大量的调查，发现廊坊市的写字楼几乎就没有，有的也是非常低档的，大部分是占据着廊坊的街铺。我们认为在廊坊需要有一个商务中心的出现，需要一个商务区的出现。

　　在这里面我们发现了一个最重要的概念，就是商务的概念。我们在接着思考的时候，我们发现单纯拷贝一个城市的产品形态是不够的，也就是说单纯地拷贝它的写字楼、商业、公寓、酒店是不够的。我们未来的财富增长动力在哪里？借着这个问题我们对现有的产业进行了分析，我们发现人类历史上有几次这样的资源革命。目前已经发展到了创意产业带动经济发展的主要动力阶段。

　　目前全世界创意经济每天在创造着220亿美元，并以5%的年增长速度增长着。这就是我们对世界各大城市创意产业基地的梳理，资本和技术主宰一切的时代已经过去了，目前更多的是创意经济即将来临。我们发现了创造财富发展的动力，那就是创意产业。大家理解的创意，可能往往有时候更多的是在关注设计，但是更多的、更大的创意产业应该是包含着创新的商业模式和创新的市场定位。

　　远的不说，就拿廊坊市最近的浪淘沙、金沙银贝、五谷杂粮，大家都比较清楚，他们正在用自己的创意创造着更大的利润空间，创造着更大的价值，引领着廊坊市餐饮业的发展。我想创意应该成为我们这个街区财富增长的主要动力。与此同时，我们大家知道中共第十六届五中全会，国家提出创意中国，建立创新型国家，是我国未来发展的主要方向，同时我们也看了一下廊坊市的发展，廊坊市政府在08年3月26日政府工作报告中提出，支持文化产业，制订发展规划，出台扶持政策，着眼京津产业发展空间，发展产业传媒、数字娱乐等产业，谋划文化创意产业经济，建设创意产业基地，吸引一批知名公司和专业人才，促进产业集聚的发展方向。

　　通过对产业的梳理，我们发现我们面临着巨大的发展机遇，首先就是城市商业的升级，我们的城市商业正在走向都市商业转变时期，同时廊坊市产业发展会需要更多的商务、写字楼的出现，同时创意经济成为主导我们未来经济的一种潮流。基于以上的思考，我们对我们的第六街区提出它的商业模式，那就是打造廊坊市创意产业原生带，塑造廊坊市第一商务区。

　　我们志在把廊坊市第六街区打造成为一个高端、时尚的消费区，我们的理念是第六街区创意之旅，创意引领时尚，时尚点亮生活。在这里面我们未来的商业模式就是以创意为核心，集创意办公、创意商业、创意公寓为一体的第一商务区。这里面分为三个部分，第一个重要部分是商务部分，在这里面我们通过投资返租，控制写字楼主要业态，来促进商务氛围的形成，同时我们对于我们的商业控制主要业态进行品牌定制，进行大量招商，促进商业氛围的形成。公寓我们采取酒店式服务，在交付消费者的时候是一个精装公寓，下面我们就结合我们的商业模式说一下我们的产品。

　　首先我们有三大产品组合，就是我们的创意商务、创意公寓、创意商业，以商务为核心。规划上有三大组团，首先是创意之芯组团，就是未来的廊坊1号，紧邻着时代广场。这个组团我们将建设最高端的国际甲级写字楼，同时配以最高端的商业，我们将引进国内、国际的一线品牌。还有就是创意之道、第六街道，以商业、写字楼、公寓为主，还有一个组团就是我们的创意广场，就是目前我们的商业街坊，进行统一组合。整体规划下来以后，这个区域将形成17万平米规模的商区，足可以引领廊坊整个的城市商业。这个规模能够奠定它作为城市上的基础，同时在做整体规划时我们做了科学论证和分析，在里面具备完善的商业配套。我们首先考虑到了未来商业停车问题，这里面建有地下和地上停车系统，同时规划了五大广场，有接近3万平米的面积。这是创意之芯、创意之道、创意广场的三大广场，中间有若干个小的广场，这样就丰富了整个街区。另外我们跟市政府，专门有清华大学研究中心对于这一块的交通体系做了论证，未来这个地方将是地上、地下立体交通体系。同样保证了整个街区商业氛围的形成。

　　接下来我谈一下我们这个街区几个分布，首先是写字楼，在这个地方是创意之芯，我们要建一个国际甲级商务写字楼，这边的定位主要要引进知道明确企业的总部基地，这个我们已经在进行，跟很多大型企业在洽谈。在这个区域也是六大街写字楼的部分，我们叫做创意之道，这一块的定位是时尚型商务写字楼，它主要将成为廊坊市的创意企业的孵化基地，这个主要是为创意型中小型公司量身打造的商务办公环境。这是一个建筑规划，这是创意之芯写字楼立面。

　　接下来我再说一下创意商业，分为五个部分。首先是欲望的天空广场，主要要引进国内外一线品牌，以精品零售和高档餐饮为主，将成为引领廊坊最高端消费区域。这个地方我们叫做视觉的盛宴，主要以流行的服装、服饰为主的精品店，这个组团叫做幸福的滋味，主要是以休闲、时尚、特色餐饮为主，这个组团是智慧的声音，这里面以书店、音像、影视、娱乐等创意产业文化为主。最西端的组团叫做青春的气息，在这里面主要是以儿童和青少年的主题商业为主，因为我们最西侧汇集了廊坊市目前主要儿童教育的基地，像东方爱婴，天城天徘幼儿园，我们结合产业的人脉，打造儿童主题的商业。

　　接下来我们说一下公寓部分，我们的定位是时尚的精装公寓，它的功能主要是酒店式服务加上短时居住的功能，服务定位我们将提供24小时酒店式个人化服务，我们除了标准的酒店式服务之外，我们未来还提供代理出租的业务，这个充分保障了投资者未来利益回报。这是我们对精装公寓的装修方案，这是可选择的，同时这个产品是一室一厅，属于投资型和居住型的物业。这是它的装修方案，大家未来可以选择。

　　我想有了这些产品之后，我们怎么才能保障我们未来街区的形成，在这里面我们有三重保障。第一就是投资返租，我们针对主导商务区形成的主要业态写字楼，我们进行投资返租，主导未来商务发展。同时我们在全市启动征集全市创意产业的企业，我们拿出相应的政策扶持产业的发展，让他们进驻我们的创意商务区。

　　第二重保障就是品牌定制，这里面我们专门成立了自己的招商队伍，同时也要委托北京的招商队伍进行招商，对于我们自持的一部分物业，我们进行品牌商家的定制，来保障商业的品牌档次和商业活力的形成。现在有很多大的品牌跟我们谈，出于商业机密的原因，在这里不做细说，后面会有一系列的动作。

　　第三重保障就是我们的专业服务，在这里面我们将聘请专业商业管理公司提供专业顾问服务，全面保障未来经营繁荣。同时成立专业招商队伍，进行自持物业和返租写字楼招商，保障未来经营方向。

　　说到这里，我对第六街区的介绍就基本结束，更多、更详细的介绍欢迎各位嘉宾到售楼大厅，那边有我们详细的资料，也有模型，由我们的销售代表给大家更专业的讲解。

　　在此，我欢迎各位嘉宾能够到第六街区定制大家的未来财富，定制大家的财富人生，谢谢大家！

　　主持人：非常感谢陈总的精彩发言。刚才从陈总的讲话当中我们感受到了华夏幸福基业股份有限公司是一个非常有着社会责任感的企业，始终把对社会的责任和贡献放在第一位，也始终把这个作为我们企业最终的发展目标。我们相信第六街区作为廊坊第一创意商业区，已经为这座充满勃勃生机的城市注入更多的活力，创意就是生产力，创意就是财富，这是第六街区的财富观，大家也非常认可这一点，创意如何创造财富的呢？下面会请出两个嘉宾来为大家做讲解。

　　APPLE(苹果)在国际上已经成为了时尚和创意的代名词，以不同凡响作为品牌核心理念，为了彰显商业价值更体现出了破旧立新，创造全新生活方式的魅力。大家都感受到了一点，就是苹果的东西，质量很好，定位也很高，可是就是价格太贵了，为什么苹果这个品牌始终价格是如此的昂贵呢？接下来这方面的内容我们将有请APPLE苹果中国首席讲师苏新民先生为大家解答。

图为APPLE(苹果)中国首席讲师苏新民

　　苏新民：首先要强调一点，大家觉得苹果贵吗？它有不同定位，也有自己的品牌价值，还有真正的实用价值在里面。我希望今天跟大家分享苹果是什么以后，大家对苹果有一个全面的了解，对苹果文化有一个认识。我是按照时间线来跟大家分享这一块，就是从苹果公司成立以及到它现在是什么样的规模的公司，创意是怎么样带来财富的，刚才陈总也提到了创意是生产力，那么好，我今天的题目就是苹果是什么。我会拿苹果一些经典的广告来跟大家分享苹果到底是什么，让大家有一个了解。

　　我们先看一下苹果公司，有人说苹果是一个什么样的公司？你们是做牛仔裤的吗？我到其他地方讲演的时候，他们会问我你们的牛仔裤不错，和苹果是两回事，那是一家香港公司。苹果是在美国硅谷成立的一家公司，我们先来看一下苹果的市值，因为很多人觉得不太知名，你们公司是很有创意，但是你们的市值是多少呢？07年10月份苹果市值达到了1620亿美元，已经超过了英特尔、IBM，苹果应该是戴尔的两倍还要多。

　　看一下今年第二财季的营业报告，会发现苹果一个财季的收入就有75亿美元，各位看到的是红色部分是07年，蓝色是08年第二财季。苹果的毛利率产品真的是比较高，因为有自己的创意成分在里面，税后利润比去年也有了比较好的增长，最后一个是股民比较感兴趣的，它给股东带来的回报是非常好的。它也是历史上最好的第二财季，就是08年第二财季。

　　苹果电脑在一个季度里销售了200多万台，营业收入增长54%，iPod产品大家很熟是最知名的音乐播放器，出货量1064万部，虽然只比去年同期增长1%，不过由于itouch的畅销，营业收入则增长8%。拥有超过五千万客户的苹果网络商店超越沃尔玛，它卖CD、音乐的部分一直是龙头地位，苹果终于超过了它，成为全美国最大的音乐零售商。其市场占有率在全球各地都有增长，在美国数字音乐播放器市场占有率73%。

　　有人很奇怪，这是什么东西？看年代是1976年，它是苹果最早的LOGO，但是这个LOGO大家看起来觉得应该是葡萄酒的商标，不适合传播，一年就被换掉了，但是很有含义，大家看到一个人坐在树下面，下面有一个人，这个人就是牛顿，牛顿会想苹果砸下来到脑袋上，他想苹果为什么不往上落，而是往下落砸到脑袋上，从此发生了万有引力，苹果一开始就用这个典故做了LOGO。很快换成了这样的外观，里面是由6种颜色组成的，苹果也是开创了多种颜色做LOGO的先河，现在看到windows里彩色窗口、GOOGLE的多种颜色都是苹果最早采用的。现在看到的不一样，98年以后改成单色LOGO比之前更容易识别。可能你说苹果的LOGO是挺漂亮的，但是这不是世界上最有品牌价值的LOGO，大家知道品牌价值最高的是可口可乐，大家苹果的LOGO是世界上最知名的LOGO，并不一定特别值钱，但是是全球人最知道的。

　　它是1976年4月1日成立的，到现在刚刚32年，随着时间线往前走，这个标志是什么？是财富500强，苹果用6年的时间成长为全国500强的企业。这是当年的排名，你会发现苹果是在411位，当时叫做苹果电脑公司，现在叫做苹果公司，是从07年1月份开始改变的，因为苹果做的产品线不光是电脑了。

　　给大家分享一个电影画面，这部影片是哪部影片？《阿甘正传》，大家知道这部影片是反映整个美国近代史所有的事情穿下来的，其中有一个是专门反映美国经济腾飞的时代，怎么腾飞呢？就是知识转化为财富的阶段，就是大家号称的硅谷奇迹，就是指的苹果公司当年的崛起，花了不到6年时间进入世界500强，这是跟他在一起的上尉，帮他理财，阿甘认为是投资了水果业，上面说你不必再为钱操心了，当时苹果真的是翻番地涨。

　　时间到了1984年，这台机器叫做mac，是第一台有图形界面的电脑，以前都是字符，电脑在单色屏幕上滚一些字符，然后再回车。大家就觉得非常不直观，电脑是冷冰冰的东西，但是自从mac推出以后，电脑部再是冷冰冰的，可以通过鼠标挪着窗口走，关闭、打开文件，这就是从苹果开始的，苹果也是世界上第一台用图形界面、用鼠标的电脑。之前我忘记提一点苹果也是世界上第一台个人电脑的鼻祖，以前电脑只有国家机关才能买得起，苹果是第一台能够为大众所买得起的电脑，这只广告名字就叫做1984，全球每十年会评一个时代的最佳广告片，它每年都会列入最知名的十打广告之一，它带来的震撼是非常大的。美国人都喜欢看橄榄球，就在决赛前期最黄金的时段苹果播放过一次，我们看一下。

　　1984是一本书的名字，大家可以在网上搜一下更多的关于1984的东西。97年的时候，苹果创始人重新返回到苹果公司，重振苹果公司形象，推出了又一个知名的广告，是不同凡想，这支广告片是全球对人类近代史做出突出贡献的名人。我第一次看到这个广告的时候特别感动，这支广告片里有很多名人，第一个是爱因斯坦，还有第一位飞跃大西洋的女性，最后是一名画家是毕加索，压轴的出现在最后面，毕加索后面有一个女孩，慢慢睁开双眼，其实就是广告的点睛之笔，就在于这个小姑娘，慢慢睁开双眼，她代表在座的各位，因为那些人已经成为过去，虽然对人类做出了贡献，我们可以缅怀他们，学习他们，但是未来是在我们手里的，她很年轻，她可以做很多事情，只要她有前辈们敢想敢做的精神，想你自己想做的，做你自己想做的，你可以对人类做出一些贡献，甚至比他们做的贡献还要大。这就是不同凡想系列。

　　98年诞生了阿迈克系列，99年的时候推出了五色一体机，这是非常优美的画面，你发现阿迈克就像被人随意撒在桌面上的水果冻，当时苹果的设计师为了达到这种效果，让塑料的显示器看起来不那么廉价，他带领他的团队专门到附近的糖果厂去进行参观，看那种材质，在什么样的折射率、投射率情况下才能达到最漂亮的效果。这是苹果追求完美细节的证据之一。

　　到了01年，苹果开始了自己的商店，就是苹果完全直营的苹果商店。这是当时美国纽约最繁华的第五大道，当时的人在等待开业的前期，每隔半小时拍一组照片，形成动态的画面。这是苹果商店的外观，是一个非常漂亮的立方体，全玻璃，全透明的，是在地下的。这是一个旋转楼梯，真的完全是玻璃材质的。里面店面陈设非常简洁，这是苹果的特点。而且你会发现最大的区域不像超市一样，苹果最大的区域就是体验区，就是为了给用户非常好的体验，让你了解苹果的产品，这样你会对苹果有一个全面的认识。这是伦敦的一家店，这是01年的事情，我希望第六街区的装修和同行人士可以借鉴一下苹果的风格，非常简洁，不用非常奢华的装修，就可以达到非常好的效果。同样也是01年，苹果推出了这款iPod，是第一代。我们欣赏一下这个广告。苹果为人所知的是它剪影的形象，苹果公司真的很省钱，同样有人会质疑这个，你们用剪影人做广告，是不是不用付很多钱，只是找普通人拍一下，苹果是有自己的内涵在里面，剪影人提倡一种什么样的理念呢？其实就是只要你喜欢音乐、欣赏音乐，只要你用我们的iPod产品，就会像他们一样开心。

　　我们经常看到一些旅游区，我们看到西安兵马俑，有些地方的景点会在前面有一些纸壳，剪影人的含义就是不分年龄，不分种族，不分性别。这是第一只iPod剪影人的广告。特别突出的是它的耳机，是白色的线，苹果在出iPod之前，所有的CD、随身听耳机都没有白色的线，苹果iPod出现以后，所有的厂商都在用白色的线。接下来的广告片是老牌组合U2，也是剪影人系列。只有知名老乐队才能获得苹果的青睐，做苹果的代言人，这个在当时还有一个典故，因为比尔盖茨的偶像就是U2乐队，苹果来做，比尔盖茨你要不要来支持一下。

　　iPod的产品带动了整个的产业链，iPod周边为它生产的产品有2、3千种，也有人戏称苹果iPod产品最大的配件是什么？是宝马车，关于跟汽车相配合的广告大家欣赏一下。大家会发现iPod成为一个动词，说明iPod成为全球知名的文化现象。iPod每次的风格都有一些变化。这是最新的一支广告。这是01年诞生的iPod，到现在的故事，iPod只是苹果的分支，苹果还有自己的电脑，还有一些服务器。

　　说到电脑就来了，02年推出了非常知名的台灯系列，属于imac里的系列，属于第二代的样子。很多人认为这是一个显示器，怎么会是电脑呢？很多人从国外带回来的时候，报关的时候就说是显示器，海关真的相信了，它底部只有半个篮球大小。里面放了台式机的光驱、硬盘、主办、内存条、风扇、很多电源线，最后就是电源，所有东西要塞进半个篮球大小体积的东西里，苹果真的做到了。整个主办是一个圆形的，电源最后放不进去了，就劈成两半放在两边。你会发现它很调皮，苹果光驱控制不是按照光驱上的退盘钮，是用软件控制的。最后所有摇臂的动作都是可以做到的，使用起来非常方便。把那么多东西塞到小电脑里是很难做到的事情，更难做的就是它的摇臂，这个设计花了18个月的时间，前6个月几乎在做无用功，没有任何进展，但是苹果是追求完美的公司，这个设计真的很棒，不想放弃。后来请了外援，大家知道最高的科技是在军事部门，从美国国防部那请了两个专家过来，就是航天部里面设计外太空抓取卫星摇臂的设计专家，在里面加了液压机构才实现摇臂。这是非常知名的imac系列，有人把它叫做台灯。

　　到03年时苹果推出了自己的音乐商店，这是itunes，你可以在里面买音乐、电子束、游戏。我们看一组数据，你会感觉眼花缭乱的，到现在已经售出了50亿首歌，全世界几乎人手一只歌，全球最大的音乐库，有800多万首歌，所有的歌都可以找到。有两万多部电视剧，两千多部电影，每天租借及售出五万余部影视剧。我没有看到08年的数字，07年的纯盈利是5.6亿美元，就是靠网上商店卖音乐，我不用去寄，不用像卓越、淘宝把实物寄到家里，我只靠服务器就可以卖软件产品，卖音乐。

　　同一年代，苹果推出了世界上最大的笔记本，17寸的，没有人敢把笔记本做那么大，但是卖得真的很好，而且这个产品很成功，当时有一支广告大家分享一下。到了06年苹果的产品线几乎已经完善了，现在看到的样子都是他们的改进产品。这边有一支广告，这是iPod产品在06年得到了完善，现在大家看到的样子都是这样的。07年苹果推出了iPodtv，这个产品比较熟了，iPhone，我们看一下这个广告。这是我们两个软件，一个系ilife，还有就是ilook。08年推出了最轻薄的13英寸笔记本，这是当时的一支广告片，它薄的 可以放在信封里拿出来。你会发现别的一些产品在借鉴它，在发布会现场苹果为了表现轻薄的那种，把产品像风铃一样吊起来。

　　刚才有人说苹果为什么贵，苹果为什么成功，因为苹果有非常好的创意在里面。苹果有一个电脑为核心，有它的系统，有周边的管理日程软件，包括商用、数码软件、专业软件。iPod产品涵盖了同样的一些应用，iPhone也是。苹果有一整套，包括商店、售后服务、完善系统支撑这个创意产业。我们第六街区成功以后，商业里面一定要有整合，不能光说我有非常好的产品，包括周边营销都是在好的产品链里面。个

　　有人总结了一个为什么要拥有苹果的15个理由。简单来说，苹果因为它的创意非常好，产品也非常出色，这些都不是最主要的目的，创意就是为了更好的用户体验，正因为有这么好的完美体验，所以用户才会越来越喜欢苹果的产品。

　　谢谢各位！

　　主持人：非常感谢苏先生，苏先生今天给我们准备了很多短片，通过苏先生的讲解，我们的确感受到了苹果物有所值，原因就是不同凡想，有着不同的想法。任何一件物品要进入我们的视野，被大家所接受，就是因为它到了前人所没有到的地方，并且它的消费人群、消费客户认可这种东西，所以再贵的东西都不贵了。这就符合第六街区的推广语，“创意引领时尚，时尚点亮生活”。创意总是让大家感到快乐，创新的意识能够给我们带来许许多多的快乐，让我们感到轻松。于是我们有了创新的动力，有了动力以后，创意也就有了风向标。说到时尚，我们我国的时尚界人士也在不断努力，现在我要为大家介绍的嘉宾是时尚界的大美女，而且她现在破茧成蝶，现在已经是北京马艳丽高级时装订制公司董事长，她就是马艳丽女士，接下来我请现场的朋友和我一起通过30分钟的短片分享一下这位女强人的风采。

　　好的，亲爱的朋友们，现在就用热烈的掌声欢迎我们的时尚美女，马艳丽女士。欢迎您，马总，我们坐到这里，来和大家一起聊聊对于时尚概念的看法，以及最近您在做些什么。

图为国际名模、北京马艳丽高级时装订制公司董事长马艳丽

　　马艳丽：先给大家问好，大家很辛苦，从7点开始坐了很久了，前面非常棒的演讲者，是我们苹果的首席演讲师，他的演讲也让在座每位朋友收获不小，前面有很多演讲家讲到了创意、时尚的概念，接下来我们聊聊生活和时尚。

　　大家在电视里经常看到马艳丽女士非常光鲜亮丽的一面。

　　马艳丽：我一直不希望把自己定位为女强人，一直很认真、很用心地去做自己喜欢的事情，女强人会给大家很多压力，我觉得还是做一个平常的创业者，做一个用心享受生活的很普通的女人。

　　主持人：我相信台下的男士看到您对女人的概括肯定特别激动。作为男性来说，女强人的看法我觉得不太一样，在家外面是强人，回到家里是女人，合在一起是女强人。

　　马艳丽：女强人不一样是在事业中体现出来，我跟朋友去聚会，一对夫妻，男人会介绍女人是当家的、财政部长，女人很多时候也是一样，她要被呵护，女人永远都是女人，要带给身边的人和家庭的无形影响力，在座的男士还是要给身边的女士多一点呵护、关爱，这样你身边的女性特别是你的另一半我相信她对你的工作会有更大的帮助和支持，这样这个家庭可能会更和谐，刚好也可以体现我们今天的主题，让生活的质量可以变得越来越好。生活是我们大家都希望去追求的更好的境界，因为我们每天都很辛苦，每天都为自己的前途、事业奋斗，最终的目的我们都希望有一种舒适的生活状态。

　　主持人：大家对马总的观点也是很肯定的，今天非常高兴能够把马总请到这里，我们第六街区一直倡导的是时尚、创意引领生活。习惯大家管你叫马总吗？

　　马艳丽：不太习惯，一般公司的同事都叫我马姐，或者mary，因为公司的名字叫做mary ma，很多人对mary ma的品牌可能不太了解，我的经历比较特殊，之前在T台上，比较有优势，比较多、比较频繁地接触到国际大牌设计师和很好的品牌，我对美或者对服装、美丽的衣服多了一些情感或者多了一些我自己的观点、感受。在这个基础上我成立了自己的品牌，mary ma的品牌主要是以高级订制为主，高级订制也会聊到我们今天的主题。现在不管是在哪个领域、哪个平台奋力工作的人，都是希望找到自己的生活方式，也希望在不同的生活方式当中体现自己的个性。高级订制就满足了一部分人群对个性需求的满足，高级订制面对的客户群是比较高端的客户群，最重要的是能够满足你自己在特定场合服装商比较独特、个性的需求。

　　mary ma品牌设计理念可能跟我这么多年自己的经历包括我穿衣服的习惯有很大的关系，这个品牌是我们本土民族的品牌，我一直希望在我们的品牌当中它是我们中国的元素。这么多年在T台上接触过很多服装品牌，接触过很多品牌大师，希望能有国际化的概念，再加上中国某种本土元素，这样服装体现出大气、优雅，带有比较独特感觉的性感，这是mary ma特别希望达到的境界。mary ma客户中分几类，其中一类就是像我们的主持人，非常优雅，非常漂亮，我今天见到她第一眼就觉得衣服很好看。还有就是我们文艺界的朋友，可能会有一些主持人、演员、歌手，这是我们其中一部分，还有一部分就是来自于商界在不同领域当中有非常好的成就、业绩，这个在客户群当中占的比例比较大。还有一些是国外大使、夫人，澳洲、欧洲商会这样一些细分的人士也是占了客户群中的一定比例，我们的产品西方的消费者可能更喜欢，更容易接受。我的产品创意性会比较强一些，在很多人感觉这个产品走得太快，但是我想一定会有很好的创意理念，让大家有新的生活方式，我希望试图让大家有新的生活方式和生活状态，所以我对mary ma的品牌、客户都是充满信心。

　　主持人：我们对你也充满信心。

　　马艳丽：当然在座的每位朋友，今天晚上或者某一天要出席重要的party，或者重要的商业谈判，我非常愿意为大家提供我的一些建议。所以期待大家能够去关注或者去一下我们的公司看一下我们的产品，很乐意为大家服务。

　　主持人：大家也很乐意能够一边穿上mary ma的衣服，一边还能跟马艳丽小姐在一块，共同地体味民族情结。

　　马艳丽：对我来说每天在工作中最大的享受就是看一件衣服从最初的设计到完成，最终客户穿上是很完美、很漂亮，那种感觉、那种享受是很幸福的，那种满足感是会让我忘记向对方收钱的。

　　主持人：我们刚才看到iPod为什么那么贵，因为它给大家无形的东西特别多，我有一个朋友是一个学生，想买一个最便宜的就行了，挑到最后就买了苹果的电脑，这就是无形价值给大家的吸引。马艳丽小姐说有很多老外特别喜欢您的产品，我看到一些资料，您给贝克汉姆设计过服装？

　　马艳丽：是今年年初，这个工作让我很开心，因为我不是球迷，不太懂足球，对于国际界的时尚人士，或者能够带动国际潮流的人还是比较关注，很多人知道贝克汉姆在国际上时尚的引导力和创意，这一点他是非常优秀的，无论他哪次出场还是出席时尚场合，每一次形象、亮相都能让人眼前一亮，总是能带给很多人惊喜。从这一点来说他是非常棒的，从商业运作上来讲他是非常成功的人士，不仅仅是在时尚的领域固定自己的形象，稳固自己的地位。同时他利用自己的优势来产生很多商业价值，我对他很欣赏，他是在用脑子经营自己，在这么多明星、运动员当中他是比较有头脑的。他来到中国，有企业说小贝来到中国，应该送什么样的礼物，希望在中国找到一个同样跟小贝一样在时尚界有影响力的人，设计出一件什么作品送给他，对于我来说也很开心，很荣幸，最重要的是我能用自己的专业，能够把中国最传统的，最具说服力五千年文化的国家，把这些元素很好地运用到作品当中。今年对于每个中国人来说都是非常有意义的，我们走到那里，总是希望把中国文化体现在每个地方，让国外友人来到北京看到中国的时尚，看到中国五千年的历史文化，我在为小贝设计衣服的时候，我第一个想法就是想到了中国的龙，当时我在想我怎么样把这件衣服做得既有时尚感，同时又把中国元素运用非常好。当时非常有压力，因为小贝在时尚界已经有很高影响力了，对我来说还是有一点点压力，还有就是时间非常紧，只有4天时间，我怎么能在短暂的时间里把这个产品做到既达到我的目的，又能够让我的客户喜欢。

　　我想到在中国最权威的就是中国文化龙，在设计过程中有几个元素，一个是龙，还有就是中国的篆字体，很多人会觉得运动装外套传统的设计就是拉链传统的直上直下，我在设计过程中运用了中国中山装、旗袍的元素，是小立领，从侧面开的，还有一个目的，就是当时主办方有一个要求，就是希望在衣服胸前，要有四个字体现出来，这四个字必须在胸前，我开侧的拉链也是为了满足把四个字能够放在胸前，不受到破坏，会是非常完整的。我用的是印章的形式，具有非常权威的含义，用篆字体把四个字用在胸前，我跟我的朋友讲，要把中国的文化牢牢印在贝克汉姆的心里。贝克汉姆之前的球队号码是23号，在23号的表现方式我用的就是贝克汉姆的“贝”，来完成23号的设计，是网状的，你看上去是23号，但是看上去是很小的贝来组成的，还有龙，就是在其中的袖子上，在它的侧面。一个是龙的元素，还有篆字体，还有中国印章，还有中国繁字贝的手法，还有黑色和金色的元素。23号也是当年我获奖的时候我的号码，黑色和金色刚好是贝克汉姆最喜欢的颜色之一，这个衣服穿在他身上效果真的不错，包括下来我的客户和身边的朋友都说要把这个衣服做一些限量版的，很多人喜欢，之后就有人打电话到公司，怎么样买到跟小贝一样的产品。

　　主持人：小贝穿到身上自己的感觉怎么样？

　　马艳丽：小贝在面对面接触的时候，我觉得他是挺害羞的大男孩，他用英文说太完美了，非常漂亮，非常喜欢。他的经纪公司没有安排一个环节就是试穿，我当时提了一个要求，你可以试一下这个衣服吗？他在现场二话不说，把西装脱了，就把衣服套上了，还是非常顺利地完成了我的设计，最重要的是把中国元素体现出来，又是在今年特殊的奥运年，对我的工作来说也是非常大的鼓励。

　　主持人：我们也应该感谢马艳丽小姐时刻不忘祖国的文化，时刻不忘我们民族的精神，并且这么机缘巧合地就让小贝成为中国文化的代言人，把中国文化传递到世界各地。马艳丽小姐在做时装界的时候，把我们的民族文化进行发扬。您是怎么来看待创意在这个过程中所起到的作用？

　　马艳丽：创意是很重要的，刚才前一位iPod首席演讲师在演讲时，从美国第五大道到今天的主题第六街区，在目前我们的生活当中，创意是随处可见的，大家对创意的理解也不太一样。这几年国家一直在提倡创意，创意也是体现原创，原创更多体现出与众不同，体现你跟他人的区别，这样的创意才能更长久。在创意过程中，你可能去考虑、去避免怎么样被克隆、被拷贝的过程。如果你被认可了，它的无形价值也会显现出来。定制这样的一种生活，或者定制时尚的生活状态、追求，我们已经在慢慢地体现出来。

　　主持人：现在您已经从模特变成了马总，您在心理转换上历经了什么样的过程？是纯粹出于爱好做这个还是觉得从事这个时装的设计更能体现自己的价值？会比在模特事业上发展得更多呢？

　　马艳丽：我觉得我一直是一个比较热爱生活的一个人，我真的很幸运，我所从事的行业一直是比较美的行业，我的角色转变也取决于我对人生不同阶段或者不同年龄段新的感受，因为像我之前的职业是在展示美丽，今天我可以拿着剪刀走进各种不同的世界，各种不同的氛围，用我的眼睛或者用我对美的理解态度，去看到外面世界的精彩，通过你的眼光我们看到的东西，也是在创造一些属于你的美丽，属于你的新的概念，在这个过程中我已经很好地在享受我的生活状态，更重要的是通过你的创造，也带给你生变的人一种新的生活方式。

　　就像现在的高级订制一样，现在很多人去买一个大牌，对目前在中国有这个消费需求的人一点都不难，在中国所有我们叫得上的品牌在中国的商场都可以看得到、买得到，这样就会出现一个问题，就是今天你穿的是GUCCI的，我走两步看到的也是穿GUCCI的，人们的生活水平越来越高，希望在不同场合去体现自己独特的需求。今天我们谈到时尚、创意新的概念，无形之中也是在满足我们在追求的新的生活方式。我刚才讲到我真的是很幸运，我所做的工作是跟美、漂亮打交道，看到他们很美丽，很性感、很优雅、很有气质的时候，对我就是心理上的收获。这种收获让我有更好的状态，去把更多更具有创意理念的东西更多地融入到我的思维当中，之后把这种思维转化为大家认可的产品。

　　主持人：我们可以这样理解，您从最早的自我欣赏到后来更多地欣赏别人，从开始一个人的美丽把它现在变成更多人的美丽。我们今天非常高兴能够在这里与马艳丽小姐在这个时代分享她更多地想献给这个世界的美丽，再次祝愿马艳丽小姐在高级订制、时尚界能够做出更大的贡献，也希望第六街区与马艳丽小姐有更好的合作。

　　马艳丽：我也期待着跟第六街区有更深一层的合作，我一会要找一下我们的领导。

　　主持人：感谢马艳丽小姐。今天马小姐来到现场跟大家分享了很多她在时装设计界包括自己在T台上所经历的绚丽时刻，内心的独白、内心的想法，可能跟大家平时接触到的电视上、报纸上的马艳丽不太一样，我本人非常喜欢马艳丽小姐，今天第一次接触到她，感受到她平易近人的气质。今天我们希望通过现场每一位嘉宾，让大家感受到创意对我们生活的重大影响力。我们演讲在这里就告一段落。

　　接下来我们为了感谢现场所有朋友对于今天盛会的关注，我们举办了抽奖环节。请现场每一位嘉宾看看您身上帖的标牌是有号码的，我们很快就要摇号抽奖了，我们现场有18位朋友会成为我们的幸运嘉宾，有12个幸运奖，3个三等奖，2个二等奖，还有1个一等奖。我们的幸运奖是什么呢？刚才说到iPod，我们首先送出的一就是iPod mp3，容量是1G。首先邀请的抽奖嘉宾是华夏幸福基业股份有限公司策划推广总监温燕武女士。

　　(抽奖)

　　主持人：恭喜各位，希望时尚点亮你们的生活，也希望你们将你们的好运继续传递给台下的朋友们。接下来抽出的奖品是我们的三等奖，三等奖的奖品我们关注一下，一共是3名，获得的是iPod mp4，容量是4G，有请抽奖嘉宾华夏幸福基业股份有限公司第六街区项目经理祁晓艳女士。

　　(抽奖)

　　主持人：接下来我们抽取二等奖，奖品是8G的iPod mp4，抽奖嘉宾是华夏幸福基业股份有限公司营销副总经理陈怀洲先生。

　　(抽奖)

　　主持人：最后要送出的是今天的一等奖，奖品是80G的iPod mp4。我们要有请一等奖抽奖嘉宾，是来自北京博策堂广告有限公司的李旭东李总。

　　(抽奖)

　　主持人：恭喜这位获奖者，是我们一等奖的获奖者，一定要跟我们大家说两句。您做一个自我介绍。

　　获奖者：今天来到第六街区说明会是一个偶然的机会，我收到了第六街区的信息，然后我咨询了咱们的项目，今天才有机会来到这里跟大家见面，心里确实挺激动的，很幸运，谢谢。

　　主持人：我们恭喜这位朋友，获得的是iPod 80G的mp4。

　　没有获奖的朋友也不用遗憾，因为第六街区会频繁地举办说明会活动，每一次说明会我们都传递给各位最新的想法，最新的创意思路，也会不断推出抽奖活动。总之，希望第六街区的新朋友、老朋友越来越多，希望我们的快乐能够传递给每一位朋友。

　　亲爱的嘉宾朋友们，就让我们共同相遇在第六街区每一次不散的筵席，让我们下一次再会，再见！

　　(本次活动结束)