中国潜力城市产业园区发展趋势及发展前景(组图)

　　男主持人：谢谢邓部长。下面有请梁主任。

　　梁本凡：我在这里概括丹东几个亮点。丹东最大的亮点是东方之珠，这个亮点有四个支撑，大家都知道它是美丽的宜居城市；第二它是最具发展潜力的城市，这两点多少都有共识。第三就是它是发展空间独具一格的城市；第三点就是它是中心示范发展城市。独具一格的发展城市，我们看看他们城市发展规划，老城在他们的左边，新城港口在他的右边，现在规划的新城形成一个二龙戏珠的格局，这是一个非常好的格局，是一个飞跃的格局，体现丹东这个东方之珠的格局。

　　男主持人：我们再来听一听刘文斌先生对这个问题有什么看法？

　　刘文斌：今天特别荣幸能够和丹东市委市政府一起来做这个事情。我的主题就是眼光就是价值，刚才孟总说了一点有浓厚的房地产味道，我觉得这恰好就是眼光就是价值的体现，我觉得房地产不是简单的只是把房子卖掉，现在很多房地产商提出来说房地产商是城市的综合运营者。今天来的开发商有的是做酒店，有的是做综合房地产，像谢总做了20万持有不卖。

　　今天在这个招商过程当中我们也是有挑选的，我们说眼光就是价值就是我们和丹东市委市政府做活动的本身更多体现丹东市领导的眼光，我想这可能是全国第一个以房地产或者说城市运营商的角度来切入招商的第一例。今天在这里的开发商人数不多，我算了一下代表1000个亿的资金；第二就是城市运营者最大的能量在哪里？除了有庞大的资金做后盾，为城市发展提供载体，提供交通、配套等；再就是刚才几位老师讲的我就不重复了，还有一点就是我们可能会找到丹东比起上海、北京等不尽人意的地方，但是这恰恰就是有潜力的地方，具有黑马的潜质。

　　男主持人：下面我们请出第二轮的嘉宾。

　　女主持人：丹东边境经济合作区、丹东临港产业园区管委会主任孙殿东；爱尔兰财富集团中国首席代表、前中华人民共和国驻冰岛大使、上海国际金融学院副院长王荣华；北京市社会科学院副院长、经济学博士梅松；北京大学城市与社会学系教授、博士生导师董黎明；天洋置地执行董事周金；首开集团(企业专区,旗下楼盘)第二多项目王祺；北发投总裁杜猛、著名商业地产专家、海创国际执行总裁胡冰，中弘集团副总裁金洁。

　　男主持人：丹东发展临港产业园区对于城市发展战略价值在哪里？有请梅院长。

　　梅松：大视野看丹东。第一丹东从经济全球化的角度来讲它是两个办到的交汇点，是朝鲜半岛和辽东半岛；第二就是从中国区域发展来看它是处在金三角，就是沈阳、大连和丹东组成城市金三角；丹东又是环渤海经济圈和东北亚经济圈的交汇处，所以丹东很像河北唐山。河北唐山是京津冀城市圈里面的金三角，就是北京、天津、唐山构成京津唐的金三角。另外从经济学的角度来看，丹东应该是二线以上的城市。